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中国保障房建设提速 未来5年新建3600万套

来源:www.korunni62.com中新网  发布时间:2011-02-28

  今年1000万套保障性住房的建设任务指标刚刚分解落地,中国官方更进一步加大了保障性住房建设力度。中国国务院总理温家宝27日公开表示,未来五年,中国计划新建保障性住房3600万套,保障性住房覆盖率可达20%。

  中国国务院总理温家宝27日与网民在线交流时表示,今后五年,中国计划新建保障性住房3600万套,并以公租房和廉租房为主,再加上棚户区改造。

  据测算,以三口之家为例,3600万套保障性住房的建成使用,至少可以使1亿人的住房困难问题得以改善。

  中国银行战略发展部高级经济师周景彤27日接受记者采访时表示,政府加大力度建设保障房的初衷很明显,就是坚决落实商品房和保障房双轨并行的住房调控政策。目前,在商品房市场供应结构中,中高端商品住房供比过大,适合中低收入家庭的普通商品住房供应明显不足,供应与需求错位十分明显。加大保障性住房的供应,可以大大缓解中低收入阶层的住房困难,有效解决当前住房领域的突出矛盾。同时,加大保障性住房建设还对平抑房价、促进中国房地产市场平稳健康发展都具有积极效应。

  有关部门估算,今年中国1000万套保障性住房的建设需要1.4万亿人民币的投资。周景彤表示,受结构转型、成本上升、出口放缓等因素影响,今年中国固定资产投资增速将有所放缓。政府大规模建设保障性住房,初衷是改善中低收入家庭的住房条件,是一项重要的民生工程,旨在兑现政府承诺。但客观上,保障性住房大规模建设,具有拉动投资、稳定经济增长的作用。

  过去五年,是中国住房保障建设进展迅猛的五年,中国初步形成了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困难得到明显缓解。来自住房城乡建设部的数据显示,“十一五”期间(2006-2010年),通过保障性安居工程,使中国1500万户居民住房条件得到有效改善。

  2010年,中国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套、基本建成370万套,分别相当于同期商品住房开工套数和竣工套数的82%、67%。在2010年“史上***规模”保障性住房建设的基础上,2011年,中国进一步提出建设保障性住房1000万套。

  “保障性住房达到3600万套以后,住房覆盖率可以达到20%,将有力地缓解住房的压力,特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。”温家宝说。

  中国社会科学院经济所研究员汪利娜27日对记者表示,部分地区由于房价过高和上涨过快,已经将大多数普通家庭隔离在商品房市场之外,如果按照此前建设主管部门的规定,单套建筑面积144平方米以下的商品房就算普通商品住房,那么北京绝大多数普通居民已经买不起普通商品住房了。保障性住房建设规模的加大,保障性住房覆盖范围也将进一步扩大,将有一部分有支付能力的家庭和个人被纳入住房保障范围,将对商品房市场造成影响,对平抑房价有积极作用。

  原文链接

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